Tasso Di Proprietà Per Stato

Influenze sulle tendenze di proprietà a livello nazionale

I tassi di proprietà delle case negli Stati Uniti sono influenzati dalle tendenze demografiche, dai livelli di reddito, dallo stato di residenza e da molti altri fattori. Ad esempio, le famiglie con redditi alti hanno una maggiore tendenza a risiedere nelle loro case a cui appartengono, a differenza delle popolazioni a basso reddito per le quali i bisogni abitativi sono più spesso soddisfatti attraverso l'affitto. In stati come la California e New York, dove le tendenze demografiche sono state fortemente influenzate dall'immigrazione, l'afflusso di ulteriori persone in popolazioni già numerose ha portato a richieste elevate di più unità abitative in affitto, riducendo così il tasso di proprietà in questi Stati. La demografia etnica svolge anche un ruolo importante in molti aspetti della società americana, e la proprietà della casa non è un'eccezione. Gli americani bianchi hanno i tassi più alti di proprietà di qualsiasi altro gruppo, mentre la proprietà degli afroamericani e di altre minoranze è considerata molto più bassa in tutto il paese.

Afferma che Top the List

In media, la proprietà della casa in America è pari al 67.56% in tutta la nazione come aggregato. Questa cifra è in gran parte simile a quella osservata in altre economie altamente sviluppate e in nazioni postindustriali. Gli stati del Midwest hanno i tassi più alti di proprietà della casa, e la cifra è superiore al 70% per la maggior parte degli stati. La Virginia dell'Ovest è la più alta di tutto il paese, dato che 74.6% della sua popolazione possiede le loro abitazioni piuttosto che l'affitto. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine e Iowa hanno le cifre più alte in tutto lo stato, con stime della proprietà di casa all'interno di questi tutti questi stati compresi tra 72% e 73%. La spiegazione di questi alti tassi di proprietà può essere in parte spiegata dal fatto che questi stati nel paese sperimentano tassi di immigrazione relativamente bassi rispetto a quelli di altri stati, specialmente quelli lungo il confine meridionale degli Stati Uniti. Questi stati hanno anche politiche economiche e sociali favorevoli che rendono molto più facile l'acquisto di case, in particolare quelle relative ai debiti ipotecari all'interno di questi stati.

The Sparse Population Effect

In generale, gli stati con densità di popolazione relativamente piccole tendono a mostrare tassi elevati di proprietà abitativa. Esempi di questa tendenza sono Vermont, Indiana, Utah e New Hampshire, i cui tassi di proprietà sono compresi tra 70% e 72%. Con una popolazione meno densa in questi stati, le risorse territoriali sono meno tese rispetto ad altre aree della nazione. I loro governi statali e gli sviluppatori immobiliari trovano relativamente facile soddisfare le richieste domestiche per la maggior parte delle loro popolazioni, a differenza dell'area con mega popolazioni, dove ottenere terreno per più progetti abitativi è solitamente difficile. Le statistiche nazionali mostrano anche che il reddito medio annuo per la maggior parte degli stati menzionati è di gran lunga superiore alla media nazionale. Ridurre i costi della vita in molte di queste aree spesso rende più probabile che le famiglie siano in grado di risparmiare fino a finanziare i loro piani ipotecari e i pagamenti delle case anche in questi stati.

Spostare i tassi in anni a venire

La proprietà immobiliare dovrebbe raggiungere il suo picco nei prossimi anni dopo il crollo della recessione economica. Le proiezioni sono che l'economia continuerà a guadagnare un vantaggio più forte, e questo implica che il gruppo a medio reddito si aspetterà un aumento significativo dei redditi delle famiglie. Anche il settore immobiliare si è messo sulle spine per tenere il passo con le esigenze previste, dal momento che più americani saranno probabilmente in grado di acquistare o costruire le proprie case nel prossimo futuro. In stati come l'Idaho, il Montana, il Kentucky, il Wyoming e il Kansas, dove la casa è in media 68%, gli economisti e gli esperti immobiliari prevedono che le cifre aumenteranno ulteriormente per competere con stati come Delaware. Ciononostante, le tendenze a lungo termine dell'urbanizzazione e del costo della vita potrebbero in ultima analisi forzare al ribasso i tassi nazionali di proprietà della casa.

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