Che Cos'Era Il Blockbusting?

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Che cos'era il blockbusting?

Il Blockbusting era una pratica immobiliare che si svolse negli Stati Uniti durante il tardo 20esimo secolo, in particolare dopo la fine della seconda guerra mondiale. Questa pratica è stata innescata in primo luogo dalla decisione della Corte Suprema 1917 in Buchanan contro Warley, che ha reso illegale la segregazione razziale delle leggi residenziali. In risposta, venditori e agenti immobiliari hanno utilizzato restrizioni razziali nei contratti di vendita privati, una pratica che è stata successivamente resa illegale dalla decisione della Corte Suprema 1948 in Shelley v. Kraemer. In questo momento, la vendita di case nella maggioranza dei quartieri bianchi a neri americani divenne legale.

Agenti immobiliari e sviluppatori in quel periodo hanno usato metodi di blockbusting per spingere residenti benestanti e bianchi fuori da certi quartieri convincendoli che i gruppi minoritari sarebbero diventati i loro vicini. Queste famiglie bianche, erroneamente preoccupate per i bassi valori delle proprietà e l'aumento percepito della criminalità, vendettero le loro case a prezzi inferiori al mercato e abbandonarono il quartiere. Questa reazione è a volte indicata come "volo bianco". Gli agenti immobiliari, che avevano lavorato per creare questo timore, vendettero poi queste case a prezzi di mercato superiori alle minoranze razziali (di solito afroamericani).

Metodi di Blockbusting

Al fine di convincere i residenti bianchi che i residenti neri si sarebbero presto impadroniti del quartiere, gli agenti immobiliari a volte avrebbero iniziato la pratica del blockbusting vendendo una casa a una famiglia nera nel bel mezzo di un quartiere completamente bianco. Altri agenti immobiliari hanno preso misure più indirette e hanno assunto afroamericani per attraversare il quartiere con i loro figli o persino per inscenare pugni nelle strade. Le idee razziste associate ai residenti neri in un quartiere hanno creato paura nei vicini bianchi circostanti. Dopo aver introdotto questa paura unita all'idea di diminuire il valore della proprietà e aumentare la criminalità, questi agenti immobiliari lascerebbero volantini e biglietti da visita in tutto il quartiere per incoraggiare i proprietari bianchi a vendere le loro case. I proprietari di case bianche sono stati incoraggiati a vendere rapidamente e ad uscire dal quartiere prima che la loro proprietà perdesse il suo valore totale.

Effetti di Blockbusting

All'inizio del 20 secolo, il blockbusting era uno dei pochi modi con cui gli afroamericani potevano ottenere case sul mercato. Gli afroamericani di ceto medio, sperando di lasciare le condizioni declinanti del centro città, pagarono prezzi gonfiati per queste case e in seguito vennero negati ulteriori crediti per le riparazioni domestiche. Questa incapacità di mantenere le case spesso portava a condizioni di vita non desiderabili per molte famiglie e, in seguito, per molti affittuari.

Piuttosto che creare nuovi quartieri disaggregati razzialmente, il blockbusting ha portato a una maggiore domanda di periferie solo bianche. Dato che questi residenti bianchi hanno lasciato i limiti della città, hanno portato con sé i loro contributi fiscali. Con una diminuzione delle entrate fiscali, molti comuni furono costretti ad aumentare il costo delle tasse sulla proprietà e l'onere fu trasferito ai residenti che rimasero indietro. Anche con l'aumento delle tasse sulla proprietà, i comuni riducono i servizi pubblici per rispettare i vincoli di bilancio. Con meno servizi pubblici disponibili e tasse di proprietà più elevate, molti potenziali acquirenti di case hanno cercato altrove quartieri più attraenti.

La Federal Fair Housing Act

In 1968, il governo federale ha approvato la Federal Fair Housing Act, che ha reso la discriminazione abitativa sulla base del sesso, della razza, dell'origine nazionale, del colore e della religione. Sotto questo atto, il blockbusting è stato reso illegale, anche se ha continuato a essere praticato fino a 1980. Inoltre, la Federal Fair Housing Act ha reso illegale per i broker e gli agenti immobiliari di offrire speculazioni sulla futura composizione razziale di un quartiere.