Le case di lusso sono la roba dei sogni per alcune persone. Queste case sono famose per essere nella migliore posizione che una città ha da offrire. Solo i materiali di altissima qualità vengono utilizzati per rifinire le case di lusso e nessun dettaglio viene trascurato. Una casa di lusso può includere servizi come un centro benessere, una sala giochi, un cinema o una piscina interna e il mantenimento della privacy per il residente è della massima importanza nel suo design. Tali caratteristiche sono dotate di un cartellino del prezzo pesante e, in alcuni punti, il prezzo è più alto che in altri.
Questo articolo esamina più da vicino le città più costose al mondo 10 per l'acquisto di case di lusso secondo il Prime Global Citizen Index di 2017. Questo indice confronta il costo delle case di lusso nelle città 41 e gli aumenti dei prezzi nei periodi 3, 6 e 12-mese. Come riferimento, l'aumento medio del prezzo tra giugno 2016 e giugno 2017 è stato 4.4%.
1. Melbourne, Australia
La città più costosa del mondo 10th per le case di lusso è Melbourne, in Australia. Questa area urbana, la seconda più densamente popolata, è anche nota per avere uno dei più alti costi di vita nel paese. Secondo le statistiche, il prezzo per le case di lusso non sembra essere destinato a diminuire in qualunque momento presto. Per il periodo 6-mese tra il mese di dicembre 2016 e giugno 2017, il costo della casa di lusso medio è aumentato del 4.8% a Melbourne. Tra marzo e giugno di 3.3 è stato osservato un aumento leggermente inferiore di 2017%. La media annuale, tuttavia, era un aumento del 9.1%.
2. Città del Capo, Sudafrica
La città più costosa del mondo 9th per le case di lusso è Cape Town, in Sud Africa. Il quartiere più costoso di questa città è Clifton, dove si trova un gran numero di case di lusso. In Clifton, il prezzo medio della casa è di circa $ 2.53 milioni. Il costo delle proprietà di lusso in questa città continua a crescere, con un aumento medio annuo del 9.2% tra giugno 2016 e giugno 2017.
3. Berlino, Germania
Berlino, la capitale e la città più popolata della Germania, è la 8th città più costosa per l'acquisto di case di lusso. Questa città è stata a lungo nota per avere costosi prezzi immobiliari. In effetti, l'appartamento di lusso più costoso (per piede quadrato) nel paese è stato venduto a Berlino in 2016 a poco più di $ 2,100 per piede quadrato. Quelli nel mercato per una casa di lusso a Berlino non dovrebbero aspettarsi sollievo presto. I prezzi delle case di lusso sono aumentati in questa città del 9.7% tra giugno di 2016 e giugno di 2017. Nel solo periodo 6-mese tra dicembre di 2016 e giugno di 2017, l'incremento è stato registrato a 7.3%.
4. Madrid, Spagna
La 7, la città più cara al mondo per il mercato immobiliare di lusso, è Madrid, la capitale della Spagna e una delle città più popolose dell'Unione europea. Gli investitori immobiliari hanno considerato questa città una posizione di investimento relativamente stabile durante la recente crisi economica mondiale e, di conseguenza, il numero di case di lusso vendute è aumentato del 25% in 2015. I quartieri più costosi di Madrid includono: Salamanca, Chamberí e Jeronimo. L'elevata domanda di queste case ha influenzato il prezzo medio di acquisto, che ha visto un aumento del 10.7% tra giugno 2016 e giugno 2017.
5. Sydney, Australia
Sydney ha la più grande popolazione in Australia ed è la capitale dello stato del New South Wales. Questa città è conosciuta per i suoi costosi prezzi immobiliari. In effetti, una semplice trama di terra non sviluppata qui è stata registrata come più costosa di una casa di lusso completa, Brisbane. Tra 2014 e 2015, i prezzi dell'intero mercato immobiliare di Sydney sono aumentati del 13.7%, in parte a causa dell'elevata domanda e dell'offerta insufficiente. Questo aumento non fa eccezione nel mercato del lusso, dove il costo medio della casa è aumentato del 11.5% tra giugno 2016 e giugno 2017.
6. Pechino, Cina
Pechino, la capitale della Cina, ha uno dei prezzi immobiliari più cari al mondo, se confrontato con il reddito familiare medio. Questa città ha registrato un aumento vertiginoso dei prezzi medi delle case negli ultimi 7 anni circa, un'impresa sorprendente per un luogo in cui il mercato immobiliare era stato precedentemente considerato inesistente. Tra giugno di 2016 e giugno di 2017, il prezzo delle case di lusso in questa città è aumentato del 15%. Mentre questa percentuale è piuttosto alta, rappresenta in realtà una diminuzione rispetto agli anni precedenti, quando la crescita annuale più elevata è stata registrata a 22.9%.
Sia il governo che gli sviluppatori immobiliari si sono concentrati sulla riduzione della costruzione di case di lusso in questa città. Nel terzo trimestre di 2016, la città non ha riportato appartamenti di lusso di nuova costruzione. L'offerta di case è rimasta invariata durante quel periodo, indicando un possibile rallentamento della domanda.
7. Shanghai, Cina
Shanghai, la Cina è il luogo 4 più costoso per l'acquisto di case di lusso. La tendenza qui è simile a quella vista a Pechino. In altre parole, i prezzi continuano ad aumentare, ma a percentuali significativamente inferiori rispetto agli anni precedenti. L'aumento dei prezzi degli immobili di lusso in questa città era superiore a quello di Pechino. Tra giugno 2016 e giugno 2017, Shanghai ha visto un aumento del 19.7%.
8. Seoul, Corea del Sud
Seoul, la capitale della Corea del Sud, prende 3rd posto in questa lista a causa del suo elevatissimo aumento dei prezzi delle case di lusso. La media annuale tra giugno di 2016 e giugno di 2017 è aumentata al tasso di 19.9%. Come altre città asiatiche, questo aumento percentuale, sebbene elevato, rappresenta effettivamente un rallentamento dei prezzi delle case di lusso. Parte del motivo di questo rallentamento è che la città ha un'abbondanza di case sul mercato e il governo ha recentemente implementato linee guida per il prestito e il mutuo più severe.
9. Toronto, Canada
Toronto, in Canada, è l'unica città in questa lista situata nel Nord America. I prezzi immobiliari di lusso in questa città hanno visto un aumento del 20.7% tra giugno di 2016 e giugno di 2017. Nonostante questo aumento superiore alla media, le vendite di case di lusso a Toronto non hanno rallentato. Invece, le vendite di case di lusso, con i cartellini dei prezzi di $ 4 milioni o più, sono quasi raddoppiate tra gennaio e giugno di 2017.
10. Guangzhou, Cina
Il più alto aumento dei prezzi delle case di lusso è stato segnalato a Guangzhou, la terza città più popolata della Cina. In questa città, il costo degli immobili di lusso è aumentato di un 35.6% sbalorditivo. La costruzione di queste case prosegue a una velocità superiore alla media, senza segni di rallentamento in qualsiasi momento.
