Cos'è la Gentrificazione?
La gentrificazione è un termine usato per definire il processo in cui i residenti benestanti si spostano in un quartiere urbano, e il loro movimento provoca una migliore qualità della vita. L'afflusso di residenti benestanti in un quartiere fa sì che i proprietari terrieri e le autorità locali creino un ambiente più sicuro, più pulito e meglio organizzato per rendere la zona più attraente per gli affittuari ricchi. Il termine gentrification deriva da una vecchia parola francese "genterise" che significa "di nascita gentile" ed era usato per riferirsi ai ricchi nella società. Il CDC (Centers for Disease Control and Prevention) definisce la gentrificazione come la "trasformazione dei quartieri da un valore basso ad un valore elevato". Il cambiamento sostituirà i residenti e le imprese da lungo tempo. Lo spostamento avviene quando i quartieri originari vengono spostati dalle aree gentrificate a causa di affitti elevati, imposte fondiarie e ipoteche.
Cause della gentrificazione
Un'area può subire un processo di gentrification basato su diversi fattori tra cui la composizione demografica della località. Gli esperti ritengono che l'aumento dei livelli di gentrificazione nelle città statunitensi negli 1970 sia stato causato dall'aumento della domanda da parte dei giovani della generazione del baby boom. Questa generazione aveva preferenze diverse per le abitazioni delle generazioni precedenti, il che significava che gli investitori dovevano rinnovare le case esistenti per soddisfare il nuovo mercato. La tendenza è stata vista anche recentemente con l'avvento della generazione millenaria. Un altro fattore è la crescita economica in cui i ricchi residenti portano una domanda per molte altre amenità, come l'efficiente smaltimento dei rifiuti, le caffetterie, le scuole di alta qualità e molto altro.
Argomenti per la gentrificazione
La gentrificazione ha molti effetti positivi sulla società. Uno dei vantaggi della gentrificazione è una diminuzione generale dei tassi di criminalità. Mentre questa argomentazione ha critiche, molti studiosi ritengono che i servizi migliorati in una comunità stimolino la strategia delle "finestre rotte" di affrontare il crimine che ha avuto un enorme successo nelle città americane. Molti vizi sociali vengono allontanati da una comunità a causa della gentrificazione, come minaccia di droga, crimine e prostituzione, una volta migliorato il fascino estetico della comunità. Un altro vantaggio derivante dalla gentrificazione è un miglioramento generale della qualità della vita nella comunità attraverso investimenti in infrastrutture migliori. La gentrificazione migliora anche lo stato economico della maggior parte dei residenti della comunità attraverso maggiori opportunità imprenditoriali poiché i ricchi residenti hanno un elevato potere d'acquisto per le merci. Gli investitori immobiliari hanno incentivi più elevati per la proprietà nelle aree in cui la proprietà è in legno, poiché la proprietà in tali aree subisce un aumento della domanda che porta ad un aumento del valore.
Argomenti contro la gentrificazione
I critici hanno espresso la loro critica contro la gentrificazione. Uno dei vizi attribuiti alla gentrificazione è lo spostamento di inquilini a basso reddito che saranno allontanati dall'aumento dell'affitto. Mentre la gentrificazione stimola servizi migliorati e una migliore qualità della vita complessiva, questo ha un prezzo che è fuori dalla portata delle persone a basso reddito che ne causano lo spostamento. Alcuni studi hanno addirittura collegato il problema dei senzatetto negli Stati Uniti alla gentrificazione, in base al quale i precedenti inquilini sono costretti a rimanere senza casa a causa di prezzi esorbitanti.
Esempi di gentrificazione
La gentrificazione ha visto un aumento dell'applicazione nelle città di tutto il mondo a causa dell'aumento del capitalismo e della crescita della classe media in tutto il mondo. Negli Stati Uniti, la gentrificazione è vista nelle città di Portland, Seattle, Austin e Denver.
